據(jù)新華社周三報道，財政部有關(guān)負責人日前表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

分析師認為，財政部對于年內(nèi)不擴大房地產(chǎn)稅試點的表述充分傳遞了穩(wěn)樓市、穩(wěn)預(yù)期的信號。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞稱，當下房地產(chǎn)市場預(yù)期不穩(wěn)，源頭之一就是市場對房地產(chǎn)稅改革落地的擔憂。“這已經(jīng)成為懸在市場層面頭上的那只靴子，它一天不落地，怎么征收、哪些城市征收、稅率多高等，市場預(yù)期就一天不會穩(wěn)定?！?/p>

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。

信貸方面，2月人民幣貸款新增1.23萬億元，同比少增1258億元，其中以按揭房貸為主的住戶中長期貸款更是減少459億元，為2007年有數(shù)據(jù)記錄以來的首次負增長。

在此情況下，分析師指出，要穩(wěn)市場，就要先穩(wěn)預(yù)期。

“所以，明確推遲，給市場傳達穩(wěn)定的信號。”李宇嘉說。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，財政部的表述對于穩(wěn)定購房者信心、穩(wěn)定市場信心、穩(wěn)定企業(yè)信心將起到積極作用。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，財政部負責人明確表示“對一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究”，這也說明房地產(chǎn)稅的改革是在有序推進，即改革方向不變，但需要暫緩。

2020年5月18日，中央發(fā)布《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》，其中明確提及“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”。這是繼2011年上海和重慶開展房地產(chǎn)稅試點后，房地產(chǎn)稅再次進入人們的視線。

此后，財政部多次在公開場合強調(diào)將“積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革”。2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議作出決定，授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。