截至2026年2月25日 09:41，房地產(chǎn)ETF(512200)上漲2.15%，成交6902.58萬(wàn)元。跟蹤指數(shù)中證全指房地產(chǎn)指數(shù)成分股光明地產(chǎn)上漲10.07%，城投控股上漲9.96%，我愛我家上漲4.56%，濱江集團(tuán)，華聯(lián)控股等個(gè)股跟漲。

上周為春節(jié)假期，受此影響市場(chǎng)整體成交回落。但26年春節(jié)黃金周的市場(chǎng)成交相對(duì)25年春節(jié)黃金周的市場(chǎng)成交出現(xiàn)回升。國(guó)泰海通證券認(rèn)為，26年以來(lái)市場(chǎng)整體成交有回穩(wěn)趨勢(shì)，看好優(yōu)質(zhì)企業(yè)未來(lái)的高質(zhì)量發(fā)展。

華源證券研判，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整的長(zhǎng)度與深度已相對(duì)充分，復(fù)盤全球主要經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)危機(jī)，平均跌幅35%、調(diào)整時(shí)間6年，當(dāng)前實(shí)際調(diào)整幅度與持續(xù)時(shí)間均已接近歷史均值；疊加中央高頻強(qiáng)調(diào)“好房子”建設(shè)、REITs試點(diǎn)加速落地、保障性住房金融支持政策擴(kuò)圍等新機(jī)制逐步成型，行業(yè)有望進(jìn)入調(diào)整尾聲階段。

中銀證券指出，“政策拐點(diǎn)”需要提前布局，“基本面拐點(diǎn)”機(jī)會(huì)持續(xù)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，持續(xù)性的修復(fù)仍要待價(jià)格止跌回穩(wěn)?！罢吖拯c(diǎn)”可能會(huì)體現(xiàn)在房地產(chǎn)供需兩端的政策積極性提升，“基本面拐點(diǎn)”主要指需求好轉(zhuǎn)的明朗度，主要體現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格的降幅收窄。從投資主線來(lái)說(shuō)，部分房企在2025年計(jì)提減值相對(duì)充分，2026、2027年減值壓力減輕，在此變化之下有反轉(zhuǎn)可能性；部分持有性商業(yè)地產(chǎn)公司已經(jīng)提前布局新業(yè)態(tài)、新模式、新場(chǎng)景，更能把握新消費(fèi)時(shí)代下的機(jī)遇。

房地產(chǎn)ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個(gè)一級(jí)行業(yè)、35個(gè)二級(jí)行業(yè)、90余個(gè)三級(jí)行業(yè)及200余個(gè)四級(jí)行業(yè)，再以進(jìn)入各一、二、三、四級(jí)行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。指數(shù)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展、招商蛇口、萬(wàn)科A、張江高科、海南機(jī)場(chǎng)、萬(wàn)通發(fā)展、新城控股、衢州發(fā)展、濱江集團(tuán)、先導(dǎo)基電。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場(chǎng)外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643)