中銀證券研報稱，2026年預計房地產(chǎn)市場將有所好轉(zhuǎn)。全年來看，可能會出現(xiàn)兩個拐點，一個是一季度末左右的“政策拐點”，一個是四季度左右的“基本面拐點”。“政策拐點”可能會體現(xiàn)在房地產(chǎn)供需兩端的政策積極性提升，“基本面拐點”主要指需求好轉(zhuǎn)的明朗度，主要體現(xiàn)在二手房價格的降幅收窄?，F(xiàn)階段建議關注三條主線：基本面穩(wěn)定、在一二線核心城市的銷售和土儲占比高、在重點城市的市占率較高的房企；連續(xù)在銷售和拿地上都有顯著突破的“小而美”房企；積極探索新消費時代下的新場景建設和運營模式的商業(yè)地產(chǎn)公司。