中信建投研報指出，政策紅利集中釋放，看好2026年上半年REITs市場的表現(xiàn)，聚焦“抗周期”、“高景氣”、“強(qiáng)擴(kuò)募”三條主線，重視新政帶來的結(jié)構(gòu)性機(jī)遇：（1）分子端穩(wěn)健，具備強(qiáng)抗周期屬性的板塊：包括消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、政策性保租房、市政環(huán)保等板塊。（2）符合國家戰(zhàn)略方向的高景氣度板塊，如數(shù)據(jù)中心板塊，以及景氣度邊際修復(fù)的部分標(biāo)的：包括部分倉儲物流及高速公路項(xiàng)目。（3）受益于政策導(dǎo)向公募REITs作為“資產(chǎn)上市平臺”的長期戰(zhàn)略價值，原始權(quán)益人擴(kuò)募訴求強(qiáng)，儲備資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的相關(guān)標(biāo)的。