截至2026年1月8日 14:36，房地產(chǎn)ETF(512200)一度漲超2%，現(xiàn)漲1.76%， 沖擊5連漲。盤(pán)中換手3.82%，成交1.85億元。跟蹤指數(shù)中證全指房地產(chǎn)指數(shù)成分股上海九百上漲10.00%，大名城上漲6.89%，三湘印象上漲6.48%，新城控股，城投控股等個(gè)股跟漲。

消息面上，2025年一線城市二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)更為搶眼。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海二手房成交量接近25.4萬(wàn)套，創(chuàng)下近4年來(lái)新高。深圳二手房共成交6.82萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)5.7%，其中住宅成交5.62萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)3.2%。1月成為樓市政策以及市場(chǎng)走向的關(guān)鍵觀察期。

2025年全年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在修復(fù)中不斷傳遞出回暖信號(hào)，部分頭部房企在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)方面也展現(xiàn)韌性。中指研究院近日公布的2025年房企經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況顯示，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額全年突破1000億元以上的有10家，銷(xiāo)售額均值為1765.5億元。

光大證券認(rèn)為，展望2026年，隨著前期一攬子房地產(chǎn)政策的持續(xù)落地，地方政府樓市調(diào)控自主性提升，區(qū)域分化和城市分化進(jìn)一步加深。同時(shí)，隨著供給側(cè)逐步出清，部分信用優(yōu)勢(shì)明顯的龍頭央國(guó)企地產(chǎn)企業(yè)將持續(xù)受益于競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的企穩(wěn)回升。

中郵證券指出，重要文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》明確提出"政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)"，并強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)"顯著的金融資產(chǎn)屬性"，標(biāo)志著政策思路從分散調(diào)控轉(zhuǎn)向系統(tǒng)性發(fā)力，2026年地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)值得期待。

房地產(chǎn)ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類(lèi)分為11個(gè)一級(jí)行業(yè)、35個(gè)二級(jí)行業(yè)、90余個(gè)三級(jí)行業(yè)及200余個(gè)四級(jí)行業(yè)，再以進(jìn)入各一、二、三、四級(jí)行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。指數(shù)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展、張江高科、萬(wàn)科A、招商蛇口、海南機(jī)場(chǎng)、衢州發(fā)展、萬(wàn)通發(fā)展、新城控股、濱江集團(tuán)、先導(dǎo)基電。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場(chǎng)外聯(lián)接(A類(lèi)：004642；C類(lèi)：004643)