近日，位于上海市中心的新天地安達(dá)仕酒店將被“0元收購(gòu)”的消息引發(fā)關(guān)注。

據(jù)北京國(guó)資旗下京投發(fā)展股份有限公司（600683.SH）公告，2025年12月，京投發(fā)展已與Trillion Full Investments Limited、復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“復(fù)地集團(tuán)”）、上海禮仕酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海禮仕”）簽署《股權(quán)及債務(wù)一攬子轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，上海禮仕已成為京投發(fā)展的全資子公司，納入上市公司合并報(bào)表范圍。上海禮仕已完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

根據(jù)公告，京投發(fā)展持有上海禮仕55%股權(quán)。京投發(fā)展以0元收購(gòu) Trillion Full Investments Limited持有的上海禮仕45%股權(quán)，同時(shí)以3500萬(wàn)元收購(gòu)復(fù)地集團(tuán)（通過(guò)Topflighter Limited 間接持有的Trillion Full 股份）對(duì)上海禮仕的債權(quán)（截至評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日對(duì)應(yīng)的債權(quán)本金及利息合計(jì)人民幣約2.09億元）。本次交易完成后，京投發(fā)展持有上海禮仕100%的股權(quán)。

天眼查App顯示，上海禮仕成立于2017年，注冊(cè)資本超過(guò)5.8億元，公司注冊(cè)地址上海市黃浦區(qū)嵩山路88號(hào)，即為上海新天地安達(dá)仕酒店所在地。上述交易意味著京投發(fā)展已對(duì)這家酒店100%控股。

公開(kāi)資料顯示，該酒店由國(guó)際知名品牌凱悅集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，是一家五星級(jí)酒店，這也是安達(dá)仕品牌在亞洲開(kāi)設(shè)的第一家酒店。酒店共28層，擁有307間豪華客房及套房，客房面積最小約41㎡，65間套房面積80-409㎡不等。界面新聞查閱攜程網(wǎng)等第三方預(yù)訂平臺(tái)顯示，2026年1月4日，該酒店一間大床或雙床房的價(jià)格從1440元至1883元不等，一間套房?jī)r(jià)格從2798元至9999元不等。

公告還披露了上海禮仕的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：截至2025年9月30日，其資產(chǎn)總額約為8.096億元，負(fù)債總額約為25.278億元，凈資產(chǎn)約為-17.18億元。

公告顯示，過(guò)去幾年，京投發(fā)展曾數(shù)次向上海禮仕提供財(cái)務(wù)資助。截至公告披露日，京投發(fā)展累計(jì)向上海禮仕提供財(cái)務(wù)資助7億元。在上述股權(quán)及債權(quán)收購(gòu)?fù)瓿珊?，?/span>2026年1月1日起，擬對(duì)上海禮仕全部財(cái)務(wù)資助不再計(jì)收利息。除上述變動(dòng)外，財(cái)務(wù)資助其他條件不變。

早在2024年，新天地安達(dá)仕酒店就曾傳過(guò)出售的信息，當(dāng)時(shí)的掛牌總價(jià)為23億元。此前，該酒店已經(jīng)三次易主。2015年前，由美籍華裔企業(yè)家廖凱原規(guī)劃為雙子酒店項(xiàng)目；2015年后，香港瑞安房地產(chǎn)接手，打造為凱悅旗下安達(dá)仕品牌酒店； 2018年左右，浙商財(cái)團(tuán)高價(jià)接盤(pán)，成為第三任持有者。