文 | 經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào) 劉勇

天眼查工商信息顯示，近日，煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司（下稱“芝罘萬達(dá)”）發(fā)生工商變更，新華保險(xiǎn)旗下坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“坤華投資”）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司（下稱“坤元辰興”）退出股東行列，新增上海萬達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司（下稱“萬達(dá)銳馳”）為全資股東，同時(shí)多位高管發(fā)生變更。

此舉意味著在拋售80多座萬達(dá)廣場(chǎng)之后，萬達(dá)集團(tuán)首次贖回一座萬達(dá)廣場(chǎng)。

天眼查顯示，萬達(dá)銳馳成立于2023年，注冊(cè)資本5000萬元，法定代表人吳華。該公司控股股東為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱“萬達(dá)商管”），持股比例100%。

萬達(dá)商管成立于2002年9月，法定代表人為張春遠(yuǎn)，注冊(cè)資本約271.64億元，由大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司、王健林等13位股東共同持股，主營業(yè)務(wù)包括為全國各地的萬達(dá)廣場(chǎng)提供商業(yè)管理服務(wù)。

芝罘萬達(dá)成立于2010年11月，法定代表人為吳華，注冊(cè)資本7.08億元，經(jīng)營范圍為自有物業(yè)出租和經(jīng)營。

公開資料顯示，芝罘萬達(dá)位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)核心商圈，總建筑面積約119萬平方米，其中商業(yè)部分24萬平方米。項(xiàng)目于2014年11月21日正式開業(yè)，設(shè)有集中式購物中心、IMAX影城、連鎖超市、主題酒店等多元業(yè)態(tài)，形成“商業(yè)+辦公+居住”的城市綜合體形態(tài)。

2024年7月1日，芝罘萬達(dá)被賣出，萬達(dá)商管退出芝罘萬達(dá)股東行列，新增坤華投資和坤元辰興為股東。

近年來，萬達(dá)商管頻頻出售旗下資產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年至2025年，其累計(jì)出售超80座萬達(dá)廣場(chǎng)，以緩解資金壓力。其中，2025年5月一次性就出售了48家萬達(dá)廣場(chǎng)。

坤華投資成立于2023年12月，由新華保險(xiǎn)、中金資本分別持股99.99%、0.01%。2024年1月，新華保險(xiǎn)發(fā)布公告稱，公司與中金資本簽署有限合伙協(xié)議，共同設(shè)立基金。基金規(guī)模為100億元，新華保險(xiǎn)作為有限合伙人擬認(rèn)購99.99億元，中金資本作為普通合伙人擬認(rèn)購100萬元，該合伙企業(yè)即為坤華投資。

隨后，坤華投資多次出手，陸續(xù)接盤多家萬達(dá)廣場(chǎng)。2024年4月至10月，坤華投資先后受讓北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司、煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司、南京萬達(dá)茂投資有限公司、成都萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司100%的股權(quán)。2024年12月又受讓了3家萬達(dá)廣場(chǎng)。

除新華保險(xiǎn)外，其他險(xiǎn)資也對(duì)投資萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚興趣。陽光保險(xiǎn)已先后接手太倉、湖州、上海金山、廣州蘿崗、合肥、東莞厚街6家萬達(dá)廣場(chǎng)；大家保險(xiǎn)也先后受讓上海松江萬達(dá)廣場(chǎng)、西寧萬達(dá)廣場(chǎng)、臺(tái)山萬達(dá)廣場(chǎng)，并與橫琴人壽共同投資了上海周浦萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

此次芝罘萬達(dá)回歸萬達(dá)商管是萬達(dá)廣場(chǎng)首次被贖回，這是否意味著萬達(dá)商管開始回購各地的萬達(dá)廣場(chǎng)？對(duì)此，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者撥打了萬達(dá)銳馳以及萬達(dá)商管的相關(guān)電話，但電話一直處于無人接聽狀態(tài)。