9月18日，南國置業(yè)（*ST南置，002305.SZ）連發(fā)40條公告披露重大資產(chǎn)出售及關(guān)聯(lián)交易情況。

其中，《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》顯示，公司擬以1元價格向關(guān)聯(lián)方上海瀧臨置業(yè)有限公司（以下簡稱“上海瀧臨”）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)與負債，涉及17項股權(quán)資產(chǎn)及133.57億元債務(wù)。

本次交易擬轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)具體包括：上市公司持有的17項房地產(chǎn)開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)股權(quán)資產(chǎn)；上市公司本部對擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)資產(chǎn)的相關(guān)應(yīng)收款項，以及上市公司本部與房地產(chǎn)開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他資產(chǎn)；上市公司本部其他應(yīng)付款等債務(wù)。

南國置業(yè)表示，通過本次重組，公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)和租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)及負債置出，未來將進一步聚焦于商業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)運營等城市運營輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)方向，實現(xiàn)向綜合性城市運營服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

界面新聞了解到，1元價格背后，是本次交易南國置業(yè)擬置出的標的資產(chǎn)已經(jīng)嚴重資不抵債。

根據(jù)交易報告書披露，截至評估基準日2025年4月30日，標的資產(chǎn)總額197.78億元，占南國置業(yè)資產(chǎn)總額的93.92%；資產(chǎn)凈額為-30.11億元，占比為171.77%；營業(yè)收入27.35億元，占比為92.1%。

公開資料顯示，南國置業(yè)成立于1998年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)為引導(dǎo)，涵蓋多種物業(yè)類型的綜合性開發(fā)、運營企業(yè)。2009年，南國置業(yè)成為地產(chǎn)行業(yè)IPO重啟后首家上市的商業(yè)地產(chǎn)公司。

2024年4月29日，公司發(fā)布公告稱因2023年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)為負值（-17.53億元）且連續(xù)三年扣非凈利潤為負，觸及深交所退市風險警示條款，股票自2024年4月30日起被實施*ST。

8月28日，南國置業(yè)發(fā)布2025年半年度報告。報告期內(nèi)，南國置業(yè)營業(yè)收入約為8.2億元，較去年同期下降39.54%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-8.98億元，同比大幅下降20633.52%。