近日，由寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導，海曙區(qū)住建局、江北區(qū)住建局、鄞州區(qū)住建局提供支持的“寧波主城區(qū)2025金秋新房惠購活動”正式啟動，單套房源可享5萬元（含稅）新房惠購金！

作為寧波市場的現(xiàn)象級樓盤，保利·東方瑧悅，深入?yún)⑴c城市共建，入選首批“以舊換新”樓盤，同頻政策導向，以產(chǎn)品力不負好房子之名。

擇址，是置業(yè)的第一哲學。保利·東方瑧悅坐落的江東核芯，早已不是一個單純的地理名詞，它代表著寧波城市發(fā)展的脈絡，是繁華、資源與未來的代名詞。

不僅是區(qū)位優(yōu)勢，一所真正的好房子，它的價值根基，必然深植于腳下的土地與眼前的風景。隨著外部濱水公園方案公示，公園總長約530米、占地9496平方米，以原生香樟葉片為靈感：弧線濱水步道如葉脈貫穿，觀景平臺、休閑節(jié)點錯落分布，兼顧自然野趣與設計美感。仇畢再添板塊利好，讓改善宜居屬性再度刷新。保利·東方瑧悅，恰是這樣一位“天賦型選手”。

14#樓作為北向第一排的珍罕樓棟，實現(xiàn)了真正意義上的“視野無遮”。想象一下，居于此地，目之所及再無遮擋，城市的璀璨與自然的靜謐盡收眼底。轉(zhuǎn)身南向，約56米的超大樓間距，不僅讓陽光可以肆意灑滿家中的溫情空間，更保證了生活的私密與從容。

更難得的是，這里被270°畢家河水岸環(huán)繞，下樓即是一線濱河公園。居于家中，既能俯瞰社區(qū)內(nèi)精心打造的“一園三堂”核心景觀，又能遠眺河岸的四季流轉(zhuǎn)。每一扇窗，都是一幅流動的風景畫。

“物以稀為貴”是永恒不變的市場法則。當一所好房子同時被賦予了“板塊稀缺”與“項目稀缺”的雙重光環(huán)時，它便不再僅僅是居所，更是一件值得封藏的時代作品。

從整個板塊來看，根據(jù)RDAS數(shù)據(jù)顯示，截止2025年8月16日，鄞州焦點板塊建面約100-120㎡的新房庫存僅約602套，去化周期僅約4個月！這意味著，留給購房者猶豫的時間已經(jīng)不多，在鄞州擁有一套高品質(zhì)小戶型住宅的機會，正在急速遞減。

聚焦到項目本身，保利·東方瑧悅作為江東的改善巨著，早已名聲大噪。而14#樓，正是整個項目最后一棟小戶型產(chǎn)品，是入主這座品質(zhì)大盤的最后機會，其稀缺屬性不言而喻。更值得一提的是，它不沿高架與高速，保證了居住的純粹與寧靜。當板塊與項目兩大稀缺屬性疊加，14#樓的價值已然清晰。

稀缺的土地之上，更需要懂生活、有溫度的好產(chǎn)品來承載家庭的幸福。央企保利深諳此道，以精工標準，在14#樓悉心雕琢了建面約105㎡、118㎡、128㎡三款明星戶型，精準回應不同階段家庭的居住理想。

建面約105㎡戶型：方正設計，減少空間浪費，半開放式廚房，空間利用率更高，堪稱入住東方瑧悅的理想之選，是年輕家庭的進階優(yōu)選。

建面約118㎡戶型：改善市場的“流量主角”，南北通透的設計，邀清風與陽光入駐，餐客廚一體，提供更大的自在空間，為成長型家庭提供了恰到好處的幸福居所。

建面約128㎡戶型：作為難得的邊套戶型，闊綽的IMAX級餐客，容得下全家人的美好生活，帶來更高階的居住體驗。無論是二孩時代，還是三代同堂，都能在這里找到生活的尊崇與自在。

當鄞州的小戶型進入“讀秒”時代，當東方瑧悅獻上最后一棟小戶型，硬核價值皆凝聚于14#樓之上。

市場的時機與項目的臻稀，在此刻交匯。對于智者而言，明智的選擇便是把握當下。保利·東方瑧悅14#樓，下手趁早，熱席錯過難再，恭迎全城爭藏！