8月28日晚，中交地產(chǎn)股份有限公司（000736.SZ，以下簡稱“中交地產(chǎn)”）披露2025年半年度報告。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入132.46億元，同比增長41.30%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-11.80億元。期末公司總資產(chǎn)966.23億元。報告期內(nèi)，受行業(yè)整體下行及銷售回款放緩影響，公司經(jīng)營仍承壓。

盡管主業(yè)虧損擴大，中交地產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已進入實質(zhì)推進階段。8月11日，公司召開臨時股東大會，關(guān)于重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易的議案獲得超過98%贊成票，高票通過。根據(jù)方案，公司將把房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資產(chǎn)及負債整體轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團，未來將聚焦物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)管理與運營，包括商業(yè)管理和自持物業(yè)租賃等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，逐步形成“物業(yè)管理+資產(chǎn)運營”雙核心的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)格局。

在業(yè)務(wù)端，公司上半年物業(yè)管理新拓展面積313.89萬平方米，在管面積達到5,576.69萬平方米，成為穩(wěn)定經(jīng)營的重要支撐。中交服務(wù)通過構(gòu)建“以人為中心”的全生命周期服務(wù)和“以物為中心”的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)運營體系，已逐步形成差異化優(yōu)勢，相關(guān)商業(yè)運營項目出租率保持高位。

業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)行業(yè)正從“規(guī)模驅(qū)動”走向“產(chǎn)品+運營”雙輪驅(qū)動，剝離重資產(chǎn)、強化輕資產(chǎn)已成為趨勢。中交地產(chǎn)通過重組剝離高負債業(yè)務(wù)、聚焦物業(yè)與資產(chǎn)運營，不僅有助于改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，也契合行業(yè)輕資產(chǎn)化發(fā)展方向。公司表示，將堅持高質(zhì)量發(fā)展基調(diào)，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量和運營能力，增強盈利能力，實現(xiàn)股東價值與企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的統(tǒng)一。