11月10日，位于南山安托山片區(qū)的深鐵懿府三期半山府邸的最后4套房源進(jìn)行開(kāi)盤(pán)。據(jù)悉，此次開(kāi)售的產(chǎn)品包括2套建筑面積約為243㎡的寬景大宅和2套建面約為387㎡的頂層復(fù)式。開(kāi)盤(pán)過(guò)程通過(guò)前海公證處的公證搖號(hào)，確定選房順序并進(jìn)行線(xiàn)下選房，不到30分鐘，4套房源全部售罄。

記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，該房源是深鐵懿府三期收官之作，最高單價(jià)突破15萬(wàn)元/㎡，同比上漲37%，深鐵懿府成功創(chuàng)造了4次開(kāi)盤(pán)、4次熱銷(xiāo)記錄。此外，深鐵閱云境、深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等熱點(diǎn)項(xiàng)目同樣受到市場(chǎng)青睞，即將入市。

四次開(kāi)盤(pán)、四次熱銷(xiāo)

深鐵懿府1698套住宅產(chǎn)品全部售罄

近年來(lái)，深鐵集團(tuán)持續(xù)探索“軌道+物業(yè)”的模式升級(jí)，著力推進(jìn)“軌道+”聯(lián)動(dòng)城市重點(diǎn)片區(qū)更新升級(jí)，助力片區(qū)體量、業(yè)態(tài)、功能以及品質(zhì)煥新。深鐵懿府正是深鐵集團(tuán)重點(diǎn)打造的高標(biāo)準(zhǔn)宜居標(biāo)桿社區(qū)之一，共分一期、二期、三期建設(shè)。三期半山府邸最后4套高端品質(zhì)房源于11月6日啟動(dòng)線(xiàn)下意向登記，11月10日上午經(jīng)過(guò)公證搖號(hào)、選房環(huán)節(jié)后速度“光盤(pán)”。

據(jù)記者了解，深鐵懿府一期、二期開(kāi)盤(pán)即“頂流”，在兩輪產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)當(dāng)天均實(shí)現(xiàn)“日光”。2022年底，隨著深鐵懿府一期順利交付，三期住宅產(chǎn)品迎來(lái)新一輪火熱銷(xiāo)售。次年2月，除三期僅剩的最后4套半山府邸戶(hù)型未入市外，其余產(chǎn)品售罄。截至目前，伴隨三期4套半山府邸順利實(shí)現(xiàn)“光盤(pán)”，深鐵懿府一期、二期、三期1698套住宅產(chǎn)品售罄。

（圖為深鐵懿府項(xiàng)目最后房源公證搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)）

項(xiàng)目自2021年一期入市以來(lái)，實(shí)現(xiàn)了四次開(kāi)盤(pán)、四次熱銷(xiāo)的成績(jī)。據(jù)了解，深鐵懿府一、二期均價(jià)10.3萬(wàn)元/㎡，到三期均價(jià)10.75萬(wàn)元/㎡，再到項(xiàng)目最后四套房源，最高單價(jià)突破15萬(wàn)元/㎡，同比上漲37%，深鐵懿府以深鐵品質(zhì)促進(jìn)市場(chǎng)價(jià)格的節(jié)節(jié)攀升。

（圖為深鐵懿府實(shí)景圖）

深鐵懿府配建學(xué)?！呖谟艑?shí)驗(yàn)學(xué)校已于2023年開(kāi)學(xué)。該學(xué)校是深鐵集團(tuán)重點(diǎn)打造的民生示范工程之一，為師生打造更優(yōu)美新校園的同時(shí)，以?xún)?yōu)質(zhì)的教育資源共同打造南山區(qū)高水平教育現(xiàn)代化新高地，賦能深圳市基礎(chǔ)教育高質(zhì)量發(fā)展。

（圖為蛇口育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖）

除建設(shè)學(xué)校外，深鐵集團(tuán)還為安托山片區(qū)建設(shè)了兩個(gè)幼兒園、老年人日間照料中心、公交場(chǎng)站等公共配建。此外，“交付力”作為深鐵集團(tuán)品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，近兩年更是屢屢出圈。去年10月，深鐵懿府二期集中交付儀式后完美收官，項(xiàng)目較合同約定時(shí)間提前3個(gè)月交付。同年12月，深鐵懿府三期也順利開(kāi)啟交付儀式，深鐵懿府一、二、三期高端住宅陸續(xù)實(shí)現(xiàn)全部交付，再次向市民呈現(xiàn)了以國(guó)企擔(dān)當(dāng)描繪的高品質(zhì)交付答卷。

（圖為建面約243㎡東方寬境大宅實(shí)景圖）

“深鐵速度”與“深鐵品質(zhì)”雙驅(qū)動(dòng)

深鐵多個(gè)“好房子”項(xiàng)目即將入市

11月，深圳《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》實(shí)施滿(mǎn)月。記者從有關(guān)方面了解到，新政實(shí)施以來(lái)，市場(chǎng)預(yù)期明顯改善，購(gòu)房者積極入市，市場(chǎng)進(jìn)一步止跌回穩(wěn)，交易量大幅提升。從銷(xiāo)售情況來(lái)看，交通便利、配套完善的核心板塊項(xiàng)目普遍成交活躍。隨著深鐵懿府最后房源開(kāi)盤(pán)售罄，深鐵閱云境、深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目市場(chǎng)期待已久，預(yù)計(jì)將繼續(xù)帶動(dòng)市場(chǎng)熱度。

深鐵閱云境位于大運(yùn)新城核心區(qū)域內(nèi),與大運(yùn)樞紐互聯(lián)互通,建面約52萬(wàn)平方米,是集品質(zhì)商品房、人才房、辦公及高端商業(yè)于一體的城市綜合體,將實(shí)現(xiàn)城市、社區(qū)與人的高效鏈接。目前，深鐵閱云境一期住宅3至4房產(chǎn)品將迎來(lái)入市。

（圖為深鐵閱云境項(xiàng)目效果圖）

深鐵瑞城是一座建面約63萬(wàn)㎡TOD學(xué)府大城，項(xiàng)目緊鄰6號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)圳地鐵口，1站即可換乘13號(hào)線(xiàn)（在建），臨近深圳中學(xué)光明科學(xué)城等多所中小學(xué)，自帶約6萬(wàn)平集中商業(yè)，周邊還有被譽(yù)為天然氧吧的新城公園、明湖城市公園、虹橋公園、長(zhǎng)圳兒童公園等4個(gè)生態(tài)公園。目前，深鐵瑞城新品即將開(kāi)盤(pán)，將全新推出約96至100㎡臻裝三房。

（圖為深鐵瑞城項(xiàng)目效果圖）

作為深鐵置業(yè)在寶安區(qū)重點(diǎn)布局的TOD標(biāo)桿住宅項(xiàng)目之一的深鐵璟城，亦備受市場(chǎng)關(guān)注度。項(xiàng)目位于有深圳西部“黃金動(dòng)脈”美譽(yù)的地鐵11號(hào)線(xiàn)碧頭站上蓋，直通深圳機(jī)場(chǎng)、寶安中心、前海、福田CBD、深圳灣等多個(gè)中心片區(qū)；項(xiàng)目整體容積率僅為1.57，具備“TOD”“學(xué)府”“公園大城”三大標(biāo)簽。

據(jù)悉，深鐵璟城二期推出首批可售型人才房，分別為建面約90㎡三房以及70㎡兩房。其中，第41棟四至六單元人才房產(chǎn)品，共計(jì)房源738套，單套總價(jià)約153萬(wàn)起，目前已取證配售。

（圖為深鐵璟城營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍）

據(jù)介紹，深鐵置業(yè)目前承擔(dān)著32個(gè)TOD綜合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，還有15個(gè)代建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)1819萬(wàn)㎡，連續(xù)三年蟬聯(lián)深圳市房企綜合實(shí)力榜首，其開(kāi)發(fā)體量、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均處深圳房企第一梯隊(duì)。依附軌道交通不斷呈現(xiàn)來(lái)的更全能TOD式生活，正成為當(dāng)下及未來(lái)人居的主流趨勢(shì)。

（圖為深鐵置業(yè)大廈實(shí)景圖）

經(jīng)過(guò)多年耕耘，深鐵置業(yè)立足全新發(fā)展階段，發(fā)揮“軌道+TOD綜合開(kāi)發(fā)”綜合效益造好房，推進(jìn)以樞紐為核心的站成一體化開(kāi)發(fā)，沿著軌道創(chuàng)造社區(qū)與城市共融交互、便捷居住的生活，構(gòu)建起“軌道上的美好生活”。