今日（2024年7月12日）港股大幅高開，恒指漲1.05%，國指漲1.12%，恒生科技指數漲1.35%。恒生高股息ETF（513690）盤中漲超2%，今年來漲幅近18%。成分股內房股漲幅居前，恒基地產、長江基建集團漲逾7%，領展房產基金、恒隆地產、中國海外發(fā)展均漲逾5%。

消息面上，百強房企6月單月銷售同比降幅收窄，環(huán)比增幅擴大，其中國央企6月單月銷售額率先回正；一線城市二手房熱度回升，其中上海二手房單日網簽持續(xù)突破千套，創(chuàng)3年來日成交量新高；高頻數據跟蹤來看，45城新房成交量四周同比降幅持續(xù)收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續(xù)走寬。

方正證券指出，517新政明確了中央穩(wěn)地產的決心，各能級城市加速跟進，政策釋放效果已于成交端有所體現。展望后市，保交房步入攻堅時刻，目標達成亟需多端政策發(fā)力呵護，新一輪政策釋放已開啟，看好地產持續(xù)修復。

對于高股息資產，華創(chuàng)證券表示，南向資金加速流入港股高股息板塊。過去5年港股自由現金流比例穩(wěn)定在接近30%，分紅能力相比A股更為充裕。當下基本面仍需等待，不過隨著降息周期臨近，疊加當前較高的估值性價比，港股已具備長期配置價值。

海通證券表示，下半年基本面、資金面和情緒面均有望迎來積極變化，助力港股繼續(xù)上行?；久嫔?，在政策持續(xù)推動下拐點有望確認，預計宏觀經濟增速回升、企業(yè)盈利復蘇。資金面上，更偏長線配置的穩(wěn)定型外資仍有較大流入空間，下半年海外流動性改善或助推長線外資回流港股。情緒面上，當前國內市場情緒已處在歷史底部，7月將召開二十屆三中全會，改革重點聚焦發(fā)展新質生產力，相關改革政策或能提升市場風險偏好，推動A股和港股行情回暖。