2023年12月5日，房地產板塊探底調整，房地產ETF基金（515060）跌幅超1%。個股分化明顯，京基智農、西藏城投漲超1%，財信發(fā)展、三湘印象跟漲；榮盛發(fā)展、特發(fā)服務、萬業(yè)企業(yè)等跌超2%。

2023年12月4日，江蘇省蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，蘇州市自2023年12月1日起實施“賣舊買新”購房契稅補貼，凡是2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內出售自有住房，并在2023年12月1日～2024年12月31日期間購買新房的，都可以分層次享受購房契稅補貼，買得越早越實惠，最高可享受100%購房契稅補貼。各市、區(qū)將于近日公布具體實施細則。

西部證券認為，政策端，部分二三線城市通過發(fā)放購房消費券、提供購房貸款貼息等方式優(yōu)化政策組合，引導需求逐步改善。我們認為隨著深圳等一線城市政策邊際寬松，疊加核心一二線城市限購松綁等政策落地，中短期內行業(yè)有望實現回暖，一二線基本面逐步企穩(wěn)改善。

展望后市，考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間，年底政策端發(fā)力概率較大，各地方樓市松綁政策有望持續(xù)，房地產ETF基金（515060）或將受益。